Estimation théorique
Impasse de l’Aramon,34830 Jacou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Aramon,34830-Jacou indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 15 | IMP DE L ARAMON | 5 | 87 | 515 | 404035€ | 4644€ |
2021-12-08 | 1 | IMP DE L ARAMON | 5 | 142 | 655 | 590000€ | 4155€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 79 | 514 | 299000€ | 3785€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 4 | 73 | 667 | 247000€ | 3384€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 553 | 249200€ | 2467€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 100 | 486 | 407500€ | 4075€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 97 | 428 | 390291€ | 4024€ |
2022-01-28 | 3 | IMP DES FONTES | 5 | 88 | 472 | 359700€ | 4088€ |
2019-08-30 | 1 | CHE DES TAMARIS | 4 | 139 | 0 | 500000€ | 3597€ |
2020-12-01 | 7 | IMP DES FONTES | 3 | 82 | 537 | 335000€ | 4085€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE L AUTAN | 5 | 118 | 631 | 485000€ | 4110€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DE LA TRAMONIERE | 5 | 104 | 351 | 343000€ | 3298€ |
2022-09-05 | 4 | AV JOSEPH ARLERY | 4 | 101 | 725 | 579500€ | 5738€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE L AUTAN | 4 | 144 | 642 | 679710€ | 4720€ |
2022-06-22 | 11 | IMP DES FONTES | 4 | 80 | 652 | 496150€ | 6202€ |
2021-09-01 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 64 | 435 | 305000€ | 4766€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 71 | 484 | 281500€ | 3965€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 110 | 520 | 417000€ | 3791€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 125 | 656 | 525000€ | 4200€ |
2022-09-05 | 10 | IMP DU CARIGNAN | 3 | 78 | 268 | 200000€ | 2564€ |
2022-01-10 | 9 | RUE D ANJOU | 6 | 99 | 598 | 434200€ | 4386€ |
2021-02-12 | 3 | IMP DE SAVOIE | 7 | 133 | 589 | 487000€ | 3662€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DU PETIT NICE | 6 | 175 | 854 | 467300€ | 2670€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE LA TRAMONIERE | 4 | 96 | 240 | 397350€ | 4139€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE L AUTAN | 5 | 147 | 370 | 454250€ | 3090€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CERS | 4 | 89 | 207 | 326000€ | 3663€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DE SAVOIE | 3 | 65 | 502 | 344000€ | 5292€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU MIEJOUR | 3 | 81 | 307 | 155124€ | 1915€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 84 | 166 | 340000€ | 4048€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE L AUTAN | 5 | 128 | 352 | 400000€ | 3125€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 85 | 322 | 382000€ | 4494€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE L AUTAN | 4 | 104 | 378 | 403500€ | 3880€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DES BELVEDERES | 6 | 127 | 640 | 230000€ | 1811€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU MAS NEUF | 5 | 120 | 660 | 529600€ | 4413€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 74 | 342 | 279800€ | 3781€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 36 | 98 | 221600€ | 6156€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L AUTAN | 4 | 123 | 332 | 410200€ | 3335€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 110 | 817 | 460000€ | 4182€ |
2022-03-23 | 12 | AV JOSEPH ARLERY | 5 | 174 | 4256 | 1056000€ | 6069€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 46 | 173 | 410000€ | 8913€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 274 | 415000€ | 4029€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 140 | 342000€ | 3288€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 204 | 1085 | 680000€ | 3333€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 204 | 1085 | 841000€ | 4123€ |
2021-05-31 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 143 | 353700€ | 3401€ |
2019-05-09 | 9 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 87 | 361 | 300000€ | 3448€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 86 | 344 | 408000€ | 4744€ |
2020-11-20 | 5 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 128 | 456 | 417500€ | 3262€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DES FUSCHIAS | 6 | 100 | 249 | 193500€ | 1935€ |
2020-02-20 | 24 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 86 | 242 | 295000€ | 3430€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 106 | 467 | 439050€ | 4142€ |
2022-07-13 | 9 | RUE MAINGAIN TOUS | 6 | 120 | 643 | 507000€ | 4225€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 244 | 312740€ | 3637€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE L'HARMATTAN | 4 | 130 | 406 | 545270€ | 4194€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 107 | 318 | 402350€ | 3760€ |
2019-12-16 | 14 | RUE BEETHOVEN | 7 | 120 | 439 | 429500€ | 3579€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 320000€ | 2443€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 538000€ | 4107€ |
2020-02-26 | 21 | RUE BEETHOVEN | 3 | 65 | 217 | 300000€ | 4615€ |
2021-11-10 | 13 | RUE CHARLES FLAHAULT | 6 | 124 | 405 | 480500€ | 3875€ |
2022-11-24 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 273 | 345000€ | 3750€ |
2021-10-19 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 262 | 428900€ | 4662€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 125 | 793 | 427350€ | 3419€ |
2019-05-24 | 23 | RUE CHARLES SAUVAGE | 4 | 105 | 433 | 295000€ | 2810€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 297 | 353500€ | 2996€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU ROMARIN | 5 | 92 | 220 | 336000€ | 3652€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 100 | 263 | 90596€ | 906€ |
2022-06-08 | 8 | RUE MOZART | 4 | 86 | 204 | 320000€ | 3721€ |
2021-07-16 | 10 | RUE MOZART | 3 | 78 | 204 | 352350€ | 4517€ |
2023-02-09 | 1820 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 453 | 385000€ | 5274€ |
2019-10-23 | 14 | RUE MOZART | 4 | 80 | 236 | 325000€ | 4063€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU LABECH | 6 | 120 | 402 | 470000€ | 3917€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DU LABECH | 3 | 106 | 320 | 460200€ | 4342€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 92 | 216 | 367770€ | 3998€ |
2022-01-07 | 13 | RUE MOZART | 4 | 137 | 373 | 447000€ | 3263€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 92 | 262 | 316000€ | 3435€ |
2023-06-22 | 18 | RUE DE L'HARMATTAN | 6 | 97 | 418 | 467750€ | 4822€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 92 | 262 | 367050€ | 3990€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DE L'HARMATTAN | 5 | 105 | 438 | 516000€ | 4914€ |
2021-04-29 | 23 | RUE MOZART | 5 | 105 | 305 | 398000€ | 3790€ |
2019-08-09 | 10 | RUE JEANNE ROLAND | 5 | 177 | 449 | 420550€ | 2376€ |
2020-05-28 | 27 | RUE MOZART | 4 | 96 | 453 | 343800€ | 3581€ |
2019-10-10 | 39 | RUE DE L'HARMATTAN | 5 | 112 | 478 | 480000€ | 4286€ |
2020-09-16 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 253 | 292000€ | 3174€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 360 | 305950€ | 3599€ |
2020-11-13 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 60 | 230 | 344010€ | 5734€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DE L'HARMATTAN | 5 | 134 | 448 | 536500€ | 4004€ |
2020-12-23 | 45 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 264 | 305000€ | 3315€ |
2019-07-12 | 27 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 101 | 226 | 328765€ | 3255€ |
2019-09-23 | 917 | CHE DES LIBELLULES | 9 | 213 | 525 | 782000€ | 3671€ |
2022-07-27 | 8 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 112 | 404 | 428250€ | 3824€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 99 | 231 | 260000€ | 2626€ |
2023-03-08 | 96 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 183 | 389700€ | 4531€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 92 | 253 | 212500€ | 2310€ |
2020-10-02 | 943 | CHE DES LIBELLULES | 4 | 207 | 500 | 1329400€ | 6422€ |
2020-02-03 | 635 | CHE DES LIBELLULES | 6 | 250 | 1000 | 893150€ | 3573€ |
2021-08-10 | 41 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 89 | 172 | 383235€ | 4306€ |
2021-08-02 | 63 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 251 | 288600€ | 3137€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES DALHIAS | 5 | 84 | 291 | 319075€ | 3799€ |
2020-11-20 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 255 | 399000€ | 4337€ |
2019-07-05 | 1680 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 123 | 1250 | 503500€ | 4093€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 196 | 365000€ | 3380€ |
2022-09-12 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 78 | 230 | 414100€ | 5309€ |
2022-09-12 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 221 | 378000€ | 4447€ |
2022-07-01 | 1000 | CHE DES LIBELLULES | 7 | 155 | 911 | 715000€ | 4613€ |
2019-07-11 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 111 | 497 | 340000€ | 3063€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 235 | 263320€ | 2862€ |
2022-05-09 | 460 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 66 | 285 | 365350€ | 5536€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 263 | 552289€ | 6003€ |
2022-01-18 | 22 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 5 | 146 | 866 | 925000€ | 6336€ |
2021-07-01 | 1020 | CHE DES LIBELLULES | 6 | 275 | 1252 | 1198000€ | 4356€ |
2023-02-02 | 548 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 309 | 1865 | 1526000€ | 4939€ |
2021-05-03 | 101 | RUE DE BISSARGUES | 4 | 112 | 529 | 273700€ | 2444€ |
2022-09-23 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 114 | 592 | 433000€ | 3798€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 5 | 214 | 500 | 947000€ | 4425€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 257 | 360000€ | 3913€ |
2019-11-28 | 1076 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 135 | 1500 | 685000€ | 5074€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 119 | 873 | 547000€ | 4597€ |
2022-01-27 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 203 | 440500€ | 3830€ |
2020-08-26 | 52 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 421 | 400000€ | 3738€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 6 | 255 | 1000 | 859966€ | 3372€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 306000€ | 2593€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 478000€ | 4051€ |
2021-10-12 | 345 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 146 | 1837 | 1150000€ | 7877€ |
2020-11-26 | 100 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 177 | 350 | 705000€ | 3983€ |
2019-08-05 | 17 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 8 | 209 | 500 | 638000€ | 3053€ |
2022-05-12 | 6 | RUE RAVEL | 4 | 94 | 328 | 327000€ | 3479€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 120 | 405 | 310000€ | 2583€ |
2022-03-03 | 3 | LAS BOUZIGUES | 5 | 114 | 400 | 485600€ | 4260€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 130 | 404 | 490500€ | 3773€ |
2021-10-18 | 1240 | CHE DES LIBELLULES | 6 | 241 | 500 | 1196900€ | 4966€ |
2021-07-13 | 16 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 580 | 470220€ | 4950€ |
2019-07-29 | 285 | CHE DES PAPILLONS | 6 | 208 | 1785 | 850000€ | 4087€ |
2021-11-17 | 22 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 106 | 286 | 340500€ | 3212€ |
2022-03-01 | 4 | PL GABRIEL CAIZERGUES | 3 | 115 | 509 | 450000€ | 3913€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 92 | 367 | 48000€ | 522€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 437 | 400160€ | 2704€ |
2021-04-27 | 8 | ALL DES SCARABEES | 6 | 206 | 1000 | 920000€ | 4466€ |
2021-12-08 | 5 | LAS BOUZIGUES | 4 | 105 | 310 | 428000€ | 4076€ |
2022-04-11 | 15 | AV JEAN JOUBERT | 5 | 214 | 635 | 885000€ | 4136€ |
2022-03-24 | 2 | PL GABRIEL CAIZERGUES | 3 | 85 | 510 | 586700€ | 6902€ |
2020-11-25 | 2 | RUE BIZET | 4 | 73 | 300 | 183000€ | 2507€ |
2022-06-20 | 32 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 232 | 661 | 859100€ | 3703€ |
2019-10-21 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 86 | 565 | 283000€ | 3291€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES CEDRES | 5 | 145 | 846 | 500000€ | 3448€ |
2021-05-07 | 1 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 110 | 300 | 418000€ | 3800€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DES MOULIERES | 3 | 94 | 457 | 369000€ | 3926€ |
2020-01-20 | 4 | RUE BIZET | 5 | 111 | 300 | 340000€ | 3063€ |
2021-10-26 | 4 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 74 | 250 | 278200€ | 3759€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 109 | 616 | 525000€ | 4817€ |